本招标项目******学院5号学生公寓项目已由******委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湘发改社会[2023]884号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******学院，建设资金来自一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入中安排，二是从往年非税收入结转结余资金中安排（资金来源），招标人为******有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询、工程项目管理、绿色建筑咨询、工程质量检测、水土方案保持编制）进行公开招标。
2.1项目名称：******学院5号学生公寓项目全过程工程咨询。
2.2项目地点：******学院校园东南部。
2.3项目概况：项目用地面积11160.51㎡，主要建设1栋地上6层学生公寓楼，总建筑面积21447.18㎡，配套建设公用工程和室外附属工程。项目总投资估算9432.98万元，其中：工程费用7488.95万元，工程建设其他费用1086.49万元，预备费857.54万元。
2.4服务期限：总服务期自合同签订之日起至缺陷责任期止。其中：本项目自合同签订之日起至工程完成竣工验收、结算审计止，暂定600日历天；合同签订之日起15个日历天提交全套初步设计图纸。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括：
■勘察服务：完成满足符合项目技术要求的地勘工作（包括初勘、详勘、基坑（高边坡）监测、桩基超前钻勘探等），提交合格的勘察报告（含配合勘察报告审查机构审查完毕）及后续相关服务工作。
■设计服务：□方案设计■初步设计□施工图设计■完成满足符合初步设计阶段项目技术要求的所有设计工作，包括但不限于对本项目总图、建筑、结构、给排水、电气、通风空调、室内装修装饰、弱电智能化工程、室外道路、BIM技术服务及相关后续服务工作、室外照明、园林景观、亮化及辅助配套工程及设施、配套管网等红线范围内的所有建设内容涉及的所有专业设计的初步设计文件和初步设计概算编制及后续配合（含初步设计批复、初步设计概算批复）工作。初步设计深度应达到编制模拟清单（工程总承包招标控制价）的要求，应提供建筑装饰装修图、各专业的专项设计图纸等。（其他）
■监理服务：本项目红线用地范围内的及与本项目相关的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的施工全过程监理（具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准），包括施工及保修阶段、缺陷责任期的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理。
■造价咨询服务：□编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□（其他）
■工程项目管理服务：对本项目全过程工程咨询内部各个联合体方进行统筹管理，协助代建单位对建设工程提供项目策划、报批、投资、安全、进度、质量、合同、信息、风险、组织协调等全周期综合统筹管理。
□招标代理服务：/
■工程专项咨询：
□项目融资咨询：/
□信息技术咨询：/
□风险管理咨询：/
□项目后评价咨询：/
■建筑节能与绿色建筑咨询：具体工作内容包括但不限于以下工作内容：①按照绿色建筑评价标准，依据项目资源状况、用户需求等基本条件，负责绿色建筑专项评估、方案优化和项目审核、评审认证等工作并承担相应费用；②进行绿色建筑与节能相关咨询业务的技术分析，撰写技术分析报告；③负责建筑节能项目设计工作；④氡浓度检测。
□工程保险咨询：/
■工程检测服务：包括施工全过程质量检测服务及施工完成后检测鉴定服务（包括但不限于第三方检测工作包含不限于地基基础检测、桩基础检测、主体结构检测、******消防专项检测、防雷接地专项检测等），具体检测鉴定项目和要求以“必须符合国家相关规范、规定和建设主管部门的要求，以及满足设计的需求”为准。包含对比检测。
□运营维护管理咨询：/
■其他服务：①水土保持咨询服务（包括但不限于方案报告编制、评价及验收）；②现状地形图测量（包含土石方工程量计算）。
2.6本服务合同禁止转包，中标人□应全面独立完成服务合同■可分包水土保持咨询服务内容。
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）工程勘察综合甲级或工程勘察（岩土工程）专业甲级资质；（2）工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（3）工程监理综合或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（4）原《建设工程质量检测机构资质证书》（检测范围包含地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、见证取样检测）或新《建设工程质量检测机构资质证书》综合资质或专项资质（含建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能）资质，资质证书处于有效期；
注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置，但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。
3.2.2财务要求：
■不提供。
□提供：近年或成立至今（成立不足年的）无亏损。
注：财务要求时间一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。
3.2.4类似工程业绩要求：
□不提供。
■提供：自招标公告发布之日起5年内（2025-1-9起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。
类似工程业绩是指：自招标公告发布之日起5年内（从招标公告发布之日起倒算1800天内）单项合同总建筑面积不少于6400㎡或总投资额不少于2800万元的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（须包含勘察、设计、监理、造价咨询、工程项目管理服务内容），或由联合体各成员分别提供单项合同总建筑面积不少于6400㎡或总投资额不少于2800万元的房屋建筑工程勘察、设计、监理、造价咨询、工程项目管理业绩合并内容，可视为1个全过程工程咨询业绩。
并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2.5项目负责人要求：具有工程类或工程经济类高级职称，同时具有建设行政主管部门颁发的国家注册土木工程师（岩土）或国家一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或国家一级注册造价师证书。项目负责人应具有类似工程经验，且项目负责人可由设计负责人兼任。联合体投标时，拟任项目负责人应由联合体牵头单位委派。
3.2.6其他主要人员要求：（1）拟任项目勘察负责人具有国家注册土木工程师（岩土）证书；（2）拟任项目设计负责人具有国家一级注册建筑师证书；（3）拟任项目监理负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，拟任监理负责人不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明复印件或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；（4）拟任造价负责人具有国家一级注册造价工程师证书；（5）拟任工程检测负责人具有工程类专业高级及以上技术职称，并持有省级建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测技术人员管理手册或省级建设工程质量安全协会颁发的建设工程质量检测技术人员培训证书，管理手册和培训证书如注明了单位的则注明的单位应与投标单位必须一致。
注：①拟任勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人、工程检测负责人不得为同一人，且分别由承担勘察、设计、监理、造价咨询、工程检测任务的单位委派；②以上人员注册证书的注册单位须与其委派单位名称一致，在有效期内，且必须为本单位在职员工；③根据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师（总监代表）相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师，则该项目不属于其名下的在监项目记录。
3.2.7其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则，其投标无效；（2）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（3）根据国发[2021]7号文件要求，工程造价咨询资质不作要求。
3.3本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：以联合体投标的，联合体成员家数须不超过4家，联合体牵头单位须为承担设计任务的单位且具有工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：/。
有投标意愿者请于2025-1-10起在株洲市公共资源交易平台（网址：https：//******/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。
6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-2-13 09：00，投标人应在截止时间前通过株洲市公共资源交易平台（网址：https：//******/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台、株洲市公共资源交易平台（发布公告的媒介名称）上发布。
本次招标活动接受******建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-******。
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。
9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录株洲市公共资源交易中心电子交易平台（网址：https：//******/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：400-998-0000。
招标人：******有限责任公司 招标代理机构：******有限公司
地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S4栋17楼1702-1705室 地 址：株洲市天元区慈善路城市风景18栋建业2楼
邮编：410012 邮 编：412007
联系人：陈女士 项目负责人：张维、伍超、曾倩
电话：0731-****** 电 话：0731-******
传真：/ 传真：/
电子邮件：/ 电子邮件：******
招标人或招标代理机构主要负责人张维（签名）
招标人或招标代理机构******有限公司（盖章）
2025-1-9
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