一、项目概况

    建开公司将持有的仟村商务楼6层、7层整体租赁给国航物业公司实行商业化运行，为保证承租期限的物业保障服务，须签订物业服务合同，物业服务内容包括：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。共用设施******消防设施设备、电梯等。 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、室外泵房、停车场等。公用绿地、花木等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

二、验收标准

1.房屋外观：定期清洗外墙5年/次；

2.设备运行:确保共用部位、共用设施及基本市政设施正常使用运行；

3.房屋及设施、设备的维修、养护正常使用运行；

4.公共环境:保持清洁，每日进行清扫，定期投放灭鼠药、除虫剂，及时清扫积雪；

5.绿化:保证大楼外围树木存活整齐；

6.交通秩序：出入口昼夜有值守，维护好交通秩序，保持车辆行驶通畅；

7.保安：定时巡逻，有计划、有记录，如案件发生，及时报警及配合公安部门进行处理；

8.急修:半小时之内到达；

9.小修：一小时之内到达。